Аналитика Bronevik.com: бюджетные форматы туристического жилья усиливают позиции

Платформа Bronevik.com проанализировала бронирования туристического жилья в России по итогам первого квартала 2026 года. Исследование показало, что спрос продолжает смещаться в сторону более доступных форматов размещения.

В январе-марте средний чек в бронированиях составил 5 100 рублей за ночь, увеличившись на 1% год к году. Такая динамика не свидетельствует об отсутствии роста тарифов: изменения внутри разных сегментов туристического жилья были разнонаправленными и во многом компенсировали друг друга.

Так, в отелях средний чек вырос на 4% – до 6 000 рублей за ночь, при этом наибольшая динамика зафиксирована в бюджетных категориях. В двухзвездочных гостиницах средний чек увеличился на 16% (до 4 000 рублей за ночь), в однозвездочных – на 11% (до 3 900 рублей), в трехзвездочных рост составил 5% (до 4 800 рублей), в четырехзвездочных – 4% (до 7 500 рублей). «Пятерки», напротив, показали снижение среднего чека на 2% – до 14 600 рублей за ночь.

На этом фоне меняется структура спроса по звездности – усиливается переток в объекты без категории, чья доля увеличилась с 31% до 36%. При этом сокращается доля четырехзвездочных объектов – с 24% до 22%, трехзвездочных – с 33% до 31%, двухзвездочных – с 7% до 6%. Спрос удерживают только «крайние» сегменты: доля пятизвездочных объектов сохранилась на уровне 4%, однозвездочные удерживают 1%.

Схожее перераспределение спроса наблюдается и между типами туристического жилья. Отели сохранили наибольшую долю, однако она сократилась с 67% до 62%, в то время как более бюджетные форматы постепенно наращивают присутствие. Так, наибольшую динамику показали апартаменты – их доля увеличилась с 7% до 10%. Хостелы прибавили 1 п.п. и достигли 5%. Апарт-отели выросли с 2% до 3%. И хотя этот формат не всегда предполагает более доступную стоимость проживания, он позволяет снижать сопутствующие расходы благодаря наличию кухни и другой бытовой инфраструктуры.

«Наиболее заметно классические отели теряют позиции в сегменте деловых поездок, – комментирует Марина Гончаренко, исполнительный директор платформы Bronevik.com. – Тарифы в гостиницах растут быстрее, чем корпоративные лимиты на командировки, одновременно увеличиваются остальные затраты на организацию деловых поездок. Поэтому при выборе туристического жилья для сотрудников компании все чаще ориентируются не на категорию или звездность объекта, а на экономическую эффективность поездки в целом. В этих условиях спрос начинает перераспределяться в пользу более бюджетных отелей, а также апартаментов, позволяющих оптимизировать сопутствующие расходы и при этом часто уже не уступающих гостиницам по уровню комфорта. Для отельеров это сигнал: корпоративный сегмент требует более гибкой тарифной политики и адаптации под реальные ограничения бизнеса».